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¿Qué es el Bono de alquiler para jóvenes de la Junta de Andalucía?
El Bono de alquiler para jóvenes es una ayuda mensual que ha sacado el gobierno y que van a implantar las Comunidades Autónomas.
Aunque se podrá solicitar para toda España, en cada comunidad se pedirán ciertos requisitos.
En este artículo vamos a explicar quién puede solicitar el bono de alquiler joven en Andalucía y qué requisitos tiene que cumplir.
La ayuda para alquiler de 250€ en Andalucía es mensual y se depositará cada mes en su cuenta bancaria
Tipos de contrato que pueden solicitar el bono alquiler 250 de Andalucía
Existen 5 tipos de contratos diferentes a tener en cuenta antes de solicitar el bono de alquiler de Andalucía.
Debes tener claro qué tipo de contratos eres antes de presentar la solicitud ya que te lo preguntarán.
- Tipo 1: Sólo hay una persona como arrendatario y empadronado en la vivienda
- Tipo 2: Sólo hay una persona en el contrato pero viven ahí 2 o más miembros de la unidad familiar o de convivencia
- Tipo 3: Para 2 o más personas empadronadas en la misma casa que forman una familia o unidad de convivencia y donde todos aparecen como arrendatarios en el contrato
- Tipo 4: Para 2 o más personas empadronadas y arrendatarias que no forman una unidad familiar
- Tipo 5: Contrato por una habitación de una casa
En el tipo 3 y en el tipo 4 cada alquilado podrá solicitar la ayuda de manera independiente. Si compartes piso con tu amiga las dos podréis solicitar el bono de alquiler.
En el caso del tipo 5 ocurre lo mismo, cada persona que sea arrendataria de la habitación puede pedir la ayuda de alquiler.
¿Cuánto tiempo se cobra la ayuda de 250 euros de alquiler?
El bono de alquiler es de 250€ cada mes durante 2 años.
Aunque el periodo de los 2 años no comienza con la solicitud si no de manera anterior, si es posible, desde enero de 2022.
Se podrán cobrar los 2 años íntegros en el caso de permanecer en la misma casa durante todo ese tiempo consecutivo.
El problema es que existe un presupuesto limitado pero no una limitación de personas por lo que esto puede no cumplirse.
Si hay mucha demanda del bono de alquiler puede que con el paso del tiempo el presupuesto global no sea suficiente.
Esto quiere decir que no es de extrañar si al cabo de un año en vez de cobrar 250€ sólo te paguen 100€.
Va a depender de la demanda que haya del bono de alquiler en comparación con los millones de presupuestos que han dado.
Requisitos del Bono alquiler joven de 250€
Los requisitos para solicitar el Bono de alquiler de 250 euros en Andalucía no son muchos pero si que un poco exigentes.
Debes cumplir todos los requisitos para poder pedir la ayuda para el alquiler.
Condiciones generales que debes cumplir para pedir el bono de alquiler:
- Ser mayor de 18 años y menor de 35 años (en el momento de la solicitud)
- Tener nacionalidad española, europea o con residencia legal en España
- Un contrato de alquiler de una vivienda o habitación (o un título, o compromiso válido)
- Disponer de ingresos regulares
- Estar empadronado en la vivienda y que sea el primer lugar de residencia
- Que el propietario no sea un familiar de primero o segundo grado
- No tener ninguna vivienda en propiedad en España
Ahora vamos a explicar los requisitos económicos que debes cumplir para presentar la solicitud de la ayuda.
Tanto los requisitos generales como los económicos deben cumplirse para percibir el dinero.
Condiciones económicas para solicitar el bono de alquiler en Andalucía:
- No haber percibido más de 23.725,80€ anuales en 2021 en caso de ser un único arrendatario
- No haber percibido 31.634,49€ anuales en 2021 en caso de ser unidad familiar o de convivencia
Si vives sólo (tipo 1), con personas ajenas (tipo 4) o en una habitación (tipo 5), te correspondería el primer caso.
Para el resto de tipos sería el segundo caso ya que existiría una unidad familiar.
¿Existe límite de renta en el bono de alquiler de Andalucía?
Si, no puede solicitar el bono de 250€ de alquiler si tu vivienda supera la renta máxima establecida.
Para marcar el límite se han tenido en cuenta dos factores: la zona donde está la casa/habitación y el tipo de contrato.
Clasificando por tipo de contratos tenemos 3 casos.
- Límite para contratos tipo 1, 2 y 3: El límite del alquiler será de 900€ para los municipios que aparecen en la lista y 600€ para el resto de municipios.
- Límite para contrato tipo 4: El límite será de 900€ para los municipios que aparecen en la lista y 600€ para el resto. Y de manera independiente, la parte que pagará cada persona será de 380€ (municipios de la lista) y 300€ (resto de municipios).
- Límite para contrato de habitación (tipo 5): El límite por habitación será de 380€ (municipios de la lista) y 300€ (resto de municipios).
En términos generales el alquiler de la vivienda no deberá pasar los 900€ en municipios de la lista y de 600€ en el resto.
Y de manera individual (en casos 4 y 5), deberás pagar como máximo 380€ si la localidad está en la lista y 300€ si no es el caso.
¿Cómo se calcula la renta exclusiva de la vivienda (sin gastos ni añadidos)?
Aunque la vivienda venga con gastos, trastero, garaje… El bono es exclusivo para ayuda al alquiler de la casa y no para los añadidos.
Esto quiere decir que si tu alquiler vale 600€ pero tiene algo incluido no será la totalidad.
Recordemos que hay un límite de renta máxima pero de la vivienda, no de la vivienda con gastos.
Calculo de la renta de la vivienda para el bono alquiler joven en Andalucía:
- Si la casa incluye trastero o gastos de comunidad se aplicará el 95% al precio del alquiler.
- Si la casa incluye sólo garaje se aplicará un 90%
- Para casos de vivienda con garaje y trastero se aplicará un 85%
- Si la vivienda incluye gastos de comunidad, garaje y trastero se aplicará un 80%
Como puede parecer lioso vamos a explicar un ejemplo real:
Si has alquilado una casa para ti solo a 950€ pero incluye garaje, no estarías fuera de la renta máxima.
Cómo tiene garaje aplicaríamos un 90% al precio del alquiler (950€) lo que sería 855. Y estaría dentro de los límites (si el municipio está en la lista de más arriba).
Esta es la manera correcta de calcular el límite máximo de la renta por la que puedes pedir el bono de alquiler de Andalucía.
Obligaciones y excepciones de la ayuda para alquiler de Andalucía
Ya hemos visto los requisitos pero también tienes una serie de condiciones que cumplir mientras estás recibiendo la ayuda mensual.
Condiciones para mantener la ayuda por alquiler de 250 euros:
- La vivienda debe ser tu casa habitual y debes vivir ahí durante el tiempo de cobrar la subvención
- Mandar justificante del pago del alquiler (ya sea extracto bancario, recibo u otro método)
- Comunicar cualquier cambio respecto a los requisitos con 15 días de antelación
- Si hay un cambio de domicilio tendrás que avisar y mandar la información necesaria
- Renunciar a otro tipo de ayudas para el alquiler una vez te aprueben el bono
No es nada sorprendente ya que en general sólo te piden que sea tu vivienda y que avises de cualquier cambio.
Y para evitar problemas de ofrecer la beca a okupas, se ha establecido el punto de mandar una foto del justificante de pago.
Con las compatibilidades no ponen muchos inconvenientes, sólo te prohíben ayudas de alquiler pero no el resto.
Por ejemplo, puede ser totalmente compatible con el bono cultural de 400€ del gobierno.
¿Dónde se puede solicitar el bono de alquiler de 250€ en Andalucía?
La solicitud del bono de alquiler de 250 euros en Andalucía sólo se va a poder pedir de manera online.
Será a través de la página VEAJA (Ventanilla electrónica de la Administración de la Junta de Andalucía).
¿Cómo se puede solicitar el bono joven de alquiler?
Para pedir el bono joven de alquiler de 250 euros en Andalucía debes tener dos cosas:
- Certificado digital
- Porgrama de Autofirma (lo puedes descargar gratuitamente para el pc o móvil)
Los dos son obligatorios, el certificado puedes solicitarlo en la Sede de la Fabrica nacional de moneda y timbre.
Y el programa de Autofirma lo puedes encontrar en Play Store o Apple Store fácilmente.
Aunque debes instalar el programa en el mismo dispositivo donde tengas el certificado y donde vayas a rellenar la solicitud.
¿Cuándo se puede solicitar el bono alquiler joven en Andalucía de 250 euros?
Todavía no ha empezado la convocatoria pero se prevé que para principios de Noviembre podrían abrir el plazo de solicitudes.
El 3 de Octubre se aprobaron las bases y es el paso anterior a la convocatoria.
Probablemente avisen con unos días de antelación y anuncien la duración del plazo.
Teniendo en cuenta que todos los requisitos rondan a 2022 (rentas, edades…), el plazo no pasará de Diciembre y habrá como mucho 2 meses para pedir el bono de alquiler.
